Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en grundig vurdering av bygningens tekniske tilstand, og kan utføres på eneboliger, leiligheter og fritidsboliger. Rapporten er spesielt viktig i forbindelse med eierskifte, som for eksempel ved salg av bolig, da den gir en detaljert analyse av byggets fysiske tilstand. Tilstandsrapporten legger særlig vekt på de byggetekniske forholdene som kan være relevante for kjøperen, og gir en objektiv vurdering av eventuelle feil, mangler, eller behov for vedlikehold.

 

Fra 1. januar 2022 trådte den nye avhendingsloven i kraft, som gjør at boliger ikke lenger kan selges "som den er". Dette har ført til at kravene til tilstandsrapportene har blitt strengere og mer omfattende. Tilstandsrapporten må nå tilfredsstille disse nye kravene for å sikre at både kjøper og selger har en tydelig forståelse av eiendommens tilstand før salget gjennomføres. Dette reduserer risikoen for konflikter i ettertid og sørger for at boligsalget er så transparent som mulig.

​

I en tilstandsrapport blir blant annet takets tilstand, drenering, våtrom, og andre kritiske bygningsdeler nøye undersøkt. Rapporten gir en objektiv vurdering av de byggetekniske elementene som kan påvirke både verdien og levetiden til boligen. Dette gjør rapporten til et viktig dokument for både kjøper og selger i en bolighandel.